金桥 Akeji 社区外的高尚港海滩已被改造成一个小公园。 （湖北日报记者 周鹏 供图）10月13日，拥挤的校门变得柔和，孩子们的脸上露出了笑容。 （湖北日报全媒体记者 周鹏） 湖北日报全媒体记者 周鹏 通讯员 杨琼 柳英 基层强则大局强，基层稳则大局稳定。然而，快速的城市化也伴随着物业管理缺失、公共空间匮乏等“日益严重的问题”。如何解开基层治理的“千疮百孔”？在鄂州，三位风格各异的“秘书”给出了答案。以党的建设为引领，立足“强组织、共平台、强功能”三个“关键”，把问题街区变成了问题街区。街道、旧街区焕然一新，拥挤的街道变成了公共道路。强大的组织 找到“脊梁”，把“问题社区”变成花园——主果园社区金桥明地社区的蝴蝶变迁。金桥明基社区位于银城区凤凰街道，由老城湾向市中心发展。但随着开发商逃离，房产证难以办理，一套房被卖多套，巷道塌陷，物业管理不善。 2021年3月，徐红艳调任市委书记。菜园头兼居委会主席。面对只有四人的社区团队，他感到压力很大，称他们“太忙了”。她该怎么办？他的回答是：“找到合适的关键人物。” “这两年我已经更换了两辆电动摩托车”，用“铁腿”骑车的徐红艳说。是当地党员吗？经常发表意见的蒋明欣看似“有问题的人”，但实际上他愿意承担责任。 2023年6月当选为社区党支部书记。前管委会主任李肯斌因经常被误解而不愿接任。徐鸿雁“三顾草堂”后，终于又出来了。党支部/地委会成立后，立即走访各户，解决了居民强烈要求的问题。 “当他们排好队的时候，纸A4 2Será de una sola pieza。”徐红艳说。各地区党委统筹资源，会同党支部、业主委员会，对问题一一解决。塌陷路面经独立评估后由邻近施工单位修复。解决了拿证难的问题通过市、区两级的协调。这堆垃圾被志愿者服务队清理干净。该建筑配备了面部识别系统……社区外的五条港沿岸地区原本是一片荒凉的地区，种植蔬菜和养鸡，但根据社区的要求，这里被改造成一个袖珍公园。每个单位也形成了自己独特的文化。 2号楼因其学生数量多、学术能力强而强调“家庭式”文化。 “目前，我们社区有党支部、地主委员会，注重‘家’文化。”徐红艳笑着说。今年春节，该地区首次举办了百家宴，邻居们一起包饺子、做饭，玩得很开心。 10月11日，金桥明地村秋日暖阳，桂花飘香。花坛里，我的婆婆和孙子n一边摘菜一边聊天。大冶铁矿退休职工夏绍国和妻子感叹道：“虽然居民来自五湖四海、五湖四海，但我们经常聚在一起吃大火锅，感觉就像一家人一样亲密。” 【徐红艳的经历】采访党员，找到合适的人才，建好党支部，努力解决离群众最近的问题，自然就凝聚了群众的心。搭建平台，巧立“伙伴”，让老社区焕然一新——滨湖社区 10月11日上午，银城区凤凰街道滨湖社区中心洋溢着温馨，左边的操场上充满了欢声笑语，右边的品牌茶吧香气四溢。居民在这里喝茶聊天，孩子们在这里画画、学跳舞。 “天气变冷了，人也少了，平时都挤满了人。”水吧老板李碧说。以及社区的“合作伙伴”之一。 Water Bar 自 8 月开业以来一直非常受欢迎，当月售出超过 1,500 种饮料。链接已售出。作为交换，它将 10% 到 15% 的利润投资于社区慈善基金。李必只是社团的“合伙人”之一。绘画、音乐、书法、咖啡店等业务落地生根，房地产服务也通过“合伙人”机制引入。滨湖社区位于凤凰街中心区。最初有22个自我管理的社区，建筑物很少，围墙很多。老旧小区改造，拆除围墙，融为一体，解决了出行、停车问题。但新的问题也随之出现。没有围栏、没有土地，以后如何管理？社区搭建平台，创新推出“伙伴”模式。去年，富士一家养老领域的公司银行被邀请在那里开设商店。据该公司代表刘德仁介绍，该地区约有2000名老人。除了提供基本的房地产服务外，我们还扩大了专业服务，例如老年人的饮食和清洁服务。虽然这些社区的房产费用较低，每户年费仅120元至240元不等，但远远不能满足各种服务需求。社区正在采取“市场+公益”的模式，通过资源共享来填补服务缺口。与普通物业不同，物业使用费由业主委员会收取，可兑换等值积分，并可在共享服务中心其他服务费中扣除20%。 “这相当于通过消费券向居民返还房产使用费。”刘德仁说。 “因此，房产税征收率超过90%。”社区也转换将湖滨立面改造成加油站，并设置了富士公司提供 scissoring.as、诊所和免费维修服务的区域。 62岁的余春书师傅是公司任命的。 “我们每两周进行一次维修。居民自带零件，我免费修理，”他说。滨湖社区党委书记周思毅表示，通过“零名额费用”招募“合伙人”，社区可以用空间换取资源、服务和收入。 【周思毅经验】除了直接解决居民的急、难、急问题外，还应寻求多方合作，寻找供需之间的平衡点、互利点，从而降低社区治理成本，提高治理效率，提升治理效能。强大功能敢于碾碎“硬骨头”，为民心铺路：老街社区重塑城市空间。三年前，孔晓芳从武汉回到贵店经济开发区贵店市定居，却勉强找到住处。 “这个社区连名字都没有，走廊里都是垃圾，到处都是棚屋。”更让她措手不及的是，刚搬进来不久，供水就被切断了，原来的土地被清理了，社区拖欠水费一年多了。葛店镇老街社区党委书记牛军带队赶赴现场。他向自来水公司郑重承诺：“首先恢复供水，我们保证社区一周内收回欠费。”此后，社区迅速组织成立了临时业主委员会，孔晓芳先生继任主任。所有未缴费用在短短 3 天内就被收取。赢得第一场比赛后，牛群带领志愿者开展环境改善活动，拆除了垃圾车10余辆。拆除违章建筑时，婆婆用铁丝圈占用车位、堆放花盆，影响车辆通行。经过社区和业主委员会的多次交流，在有关部门的帮助下，这颗“钉子”终于被拔掉了。现在，当你进入锦汉公园时，你会看到崭新的大门、漆成黑色的道路、精心布置的停车位以及智能充电站和公共晾晒区等设施。 “房产税征收率从20%跃升至80%，今年新增10套住宅。”孔晓芳脸上满是得意。更大的挑战接踵而至：拆迁重建“难题”。葛店城的牛郡，到处都是私人住宅。他把它描绘成一座古老的商业城市。随着经济技术开发区内五大产业集群的快速发展，外资企业大量涌入。统治者不断，“人车争道”成为常态，狭窄的道路经常出现堵车现象。通过“点亮小镇”运动，Ushigun 带领团队拆除了 20 世纪 90 年代破旧的公共建筑，拓宽了道路并修建了停车场。 35套公房入住后，社区“两委”成员耐心做好调整，夜间上门上门，联系家庭，安排公租房。最终，一切都步入正轨，增加了大约 100 个新地点。拱门和一个漂亮的小公园建成了。 10月13日，湖北日报记者全体驱车来到老街社区，看到巷道畅通无阻，环境干净有序，以前的旱厕已改造成标准化公厕。古店小学门口曾经破旧的住宅区，现已改造成停车场。忙碌的“Shaoshinj”“i”现在变成了宽敞明亮的“通水通寺”。接送孩子的家长们脸上都洋溢着幸福的笑容。 【牛军经验】只要找到方法，就没有拧不碎的硬骨头。只要老老实实为人民服务，就能解决问题。